Infraestructura del Leasing

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Infraestructura del Leasing

Por: Jorge Córdoba
@jcordoba3

Este tipo de contrato se ha convertido en un mecanismo importante para que en las grandes empresas y mypimes se promueva la inversión, ya que constituye una fuente de financiación de bienes de capital.

El leasing es un contrato mediante el cual una parte entrega a la otra un activo para su uso y goce, a cambio de un canon periódico, durante un plazo convenido. Una vez vencido dicho plazo, el bien se restituye a su propietario o se transfiere al usuario, si este decide ejercer una opción de adquisición que, generalmente, se pacta a su favor.

Según estudios realizados por FEDELEASING (Federación Colombiana de Compañías de Leasing), el leasing contribuye en forma importante a la financiación de la expansión de las empresas, incluso con mayor intensidad en los años recientes.

Es un mecanismo importante en las grandes empresas, representando el 10% del total de recursos para inversión en 2002 y 20% en 2004, pero especialmente en las pymes, donde el porcentaje llega al 18% para la expansión en 2002 y 42% en 2004. En términos generales y para todos los tamaños de empresas, las bondades del leasing son claras en la medida en que promueve la inversión, al constituirse en una fuente de financiación de bienes de capital.

Leasing de infraestructura: es aquél que versa sobre bienes destinados a la ejecución de obras o proyectos de infraestructura.

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Bancolombia

El Leasing de Infraestructura es una excelente alternativa para financiar los activos que su empresa requiere a la hora de desarrollar proyectos orientados a mejorar en logística de distribución y a volver más eficiente su cadena de abastecimiento. Igualmente, le facilita a su empresa la financiación de activos para desarrollar proyectos de gran envergadura en campos como el de telecomunicaciones, almacenamiento, energía, transporte y agua potable.

• Características y condiciones

  • En el contrato de leasing financiero se pacta una opción de compra, que consiste en un porcentaje definido al inicio de la operación de leasing. Al finalizar el contrato, su empresa puede adquirir la propiedad del activo cancelando dicho porcentaje.
  • El pago periódico se denomina canon de arrendamiento y está compuesto por interés y capital.

• Tipo de activos:

  • Equipos médicos.
  • Equipos tecnológicos.
  • Maquinaria de producción.
  • Equipos de cómputo.
  • Maquinaria agrícola.
  • Oficinas, bodegas, locales comerciales y plantas industriales.
  • Vehículos de carga pesada, mediana o liviana.
  • Vehículos para ejecutivos o vendedores.

• Plazo: igual o superior a 12 años.
• Opción de compra: entre el 1% y el 10%.

• Monto mínimo a financiar: $10.000.000.
• Periodicidad y modalidad de pago: mes vencido.

 

Helm Bank

Es un producto destinado a la adquisición de activos fijos usados y nuevos generadores de renta, que estén relacionados con proyectos de los siguientes sectores: energía, transporte, comunicaciones, agua y saneamiento básico. En este leasing se pueden encontrar las siguientes variaciones: leasing operativo para vehículos, maquinaria y equipos nuevos.

• Beneficios
Sin importar el tamaño de la empresa:

  • Deducción en un 100% del canon de arrendamiento cancelado vía operación de leasing. En el estado de pérdidas y ganancias llevándose como un gasto.
  • En el balance de la compañía no aparece registro del bien en sus activos.
  • En el balance de la compañía no hay registro del endeudamiento en sus pasivos.

Este tipo de contrato se ha convertido en un mecanismo importante para que en las grandes empresas y mypimes se promueva la inversión

• Requisitos

  • Formulario de vinculación diligenciado correctamente, firmado y con huella.
  • Certificado de Cámara de Comercio, con fecha de expedición menor a 30 días.
  • Fotocopia del documento de identificación del representante legal.
  • Fotocopia del Nit.
  • Estados financieros con sus notas de los dos últimos años y corte reciente, con sus notas respectivas.
  • Últimas dos declaraciones de renta con sus anexos.

Banco Popular

Es una operación de leasing financiero tradicional, orientada al arrendamiento de bienes destinados a proyectos de infraestructura de los sectores de transporte, energético, telecomunicaciones, agua potable y saneamiento básico.

• Requisitos mínimos para acceder al producto

  • Formulario Único de Vinculación (PN y PJ) y Solicitud de Otros Servicios (PN), con firma y huella.
  • Fotocopia de documento de identidad ampliado al 150% o certificado de Cámara de Comercio vigente, con expedición no superior a 30 días (en caso de poseer establecimiento de comercio) o en su defecto el RUT.
  • Certificación laboral (máximo con 30 días de expedición) – Asalariados.
  • Certificado de ingresos y retenciones año inmediatamente anterior – Asalariados.
  • Desprendibles de pago de los tres últimos periodos – Asalariados.
  • Desprendibles de pago de pensión de los tres últimos periodos – Pensionados.
  • Declaraciones de renta de los dos últimos años si supera montos mínimos de ingresos o patrimonio con sus respectivos anexos y tarjeta profesional del contador.
  • Estados financieros de los dos últimos periodos y corte del año actual, debidamente firmados por el solicitante y el contador, con sus respectivos soportes (fotocopia de la tarjeta profesional del contador y fotocopia de su cédula de ciudadanía ampliada al 150%).
  • Certificado de Tradición y Libertad con fecha de expedición vigente no superior a 30 días (si posee inmuebles a su nombre).
  • Copia de tarjeta(s) de propiedad, si posee vehículo(s) a su nombre.
  • Soporte de otros ingresos (si tiene).

• Condiciones y plazos

  • Plazos mínimos de financiación para acceder al beneficio tributario:
    – Inmuebles: 60 meses.
    – Infraestructura: 12 años o el plazo de la concesión.
  • Porcentaje de financiación: hasta el 100% del valor del activo, dependiendo del perfil del cliente.

Banco de Occidente

La compañía de leasing compra el activo productivo que el cliente seleccione y se lo entrega en arrendamiento. En este tipo de leasing no se pacta opción de compra. El canon de arrendamiento es 100% deducible.

• Empresas del sector privado
Que desarrollen proyectos en concesión, programas de cogeneración y autogeneración, plantas de tratamiento y obras de infraestructura en general.

  • Porcentaje de financiación: hasta el 100% del valor del activo, dependiendo del perfil del cliente.

• Entidades públicas
Empresas industriales y comerciales del Estado, empresas de servicios públicos, departamentos y municipios.

  • Activos que se pueden financiar:
    – Equipos de construcción: maquinaria amarilla, volquetas, perforadoras de túneles, grúas, estructuras metálicas y tubería.
    – Elementos de telecomunicaciones: antenas, redes, cables, equipos de comunicación portátiles.
    – Equipos de agua y saneamiento básico: válvulas, tuberías y ductos para proyectos de agua.

Banco de Bogotá

Estructurado para financiar los bienes muebles e inmuebles que su empresa necesita para desarrollar los proyectos de infraestructura en los sectores de transporte, energía, telecomunicaciones, agua potable y saneamiento básico. Financia bienes muebles e inmuebles a plazos iguales o superiores a 12 años.

Banco Corpbanca

Mediante esta modalidad, la entidad autorizada adquiere los bienes que el locatario requiere en el desarrollo de proyectos de infraestructura y simultáneamente se los entrega en arrendamiento, con opción de compra, con plazos iguales o superiores a 12 años, o al término del contrato de concesión respectivo, si existiere. Este tipo de leasing aplica únicamente para proyectos que se desarrollen en los siguientes sectores: transporte, energético, telecomunicaciones, agua potable y saneamiento básico.

• Características

  • Plazos del contrato de leasing financiero básico:
    – Maquinaria y equipo: igual o superior a 12 años.
    – Inmuebles: igual o superior a 12 años.
    – Vehículo: igual o superior a 12 años.
    – Financiación de activo nuevo: 100%.
    – Financiación de activo usado: 70% – 80% del valor comercial.

Los plazos están determinados como mínimo a 12 años o el plazo de la concesión.

• Opción de compra y requisitos
Se pactan entre el 1% y 20% sobre el valor del contrato. Una vez se establezcan las necesidades del cliente, se le solicitará la documentación básica para realizar el estudio de riesgos. Terminado este proceso se le comunicará su aprobación o rechazo.

Todo cliente debe contar con una aprobación vigente, que puede ser cupo u operación específica, para poder utilizar el producto de leasing.

Bancoldex

La respuesta a las necesidades de inversión de los grandes proyectos está en el leasing de infraestructura de Leasing Bancoldex.

El estudio y la evaluación de proyectos de manera individual o sindicada con otras entidades financieras, le ha organizado a un importante grupo de empresarios nacionales la ejecución de proyectos de inversión de gran impacto para el mejoramiento de las condiciones de vida de los colombianos.

Corficolombiana

Ofrece la financiación de bienes destinados a la ejecución de obras o proyectos de infraestructura. Leasing Corficolombiana adquiere el equipo que usted requiere, se lo entrega en arrendamiento con opción de compra y a plazos iguales o superiores a 12 años, ó al término del contrato de concesión.

By | 2018-03-14T10:37:11+00:00 marzo 1st, 2018|Actualidad, Servicios|0 Comments

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